1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
新宿区
137.7万円/㎡
前年比+2.8%
パークコート中落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分
1990年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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4階 / 97.8㎡の場合
相場
9,983万円
102.1万円/㎡
5,934
8,634
11,333
14,033
AI査定結果
推定相場価格
9,983万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,634万円〜11,333万円
88.3万円/㎡〜115.9万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月21日
パークコート中落合
8,500万円（86.9万円/㎡）/ 4階 / 97.8㎡ / 3LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 8,500万円 | 86.9万円 | 4階 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/01/21 | 8,500万円 | 86.9万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 8,780万円 | 89.8万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 8,780万円 | 89.8万円 | 4階 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/10/12 | 9,280万円 | 94.9万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 9,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/04/23 | 10,080万円 | 103.1万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は93.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/09 | CRESCO中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,780万円 | 77.7万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/02 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/08 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 6,690万円 | 66.6万円 | 100.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/07 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,280万円 | 89.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/30 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,290万円 | 99.3万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/27 | パティオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 7,780万円 | 104.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 8,480万円 | 79.4万円 | 106.75㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/08 | セイザ新宿 新宿区百人町一丁目 | 西武新宿駅3分 | 8,500万円 | 91.3万円 | 93.1㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/10 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 11,990万円 | 103.4万円 | 116㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/04 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2024/08/23 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 102.6万円 | 114.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、新宿区では2.8%上昇しています。